対応エリア「東京・神奈川・埼玉・千葉」
東京都知事(13)第30663号
訳あり物件の欠陥が、売却成立後に発覚することも多くありました。
契約時にその欠陥のことをあらかじめ知りつつ黙っていたのであれば告知義務違反になるし、知らなくても契約不適合免責が生じてしまう。契約不適合免責を負うのは基本的に物件のオーナー様ですが、買主様と売主様との橋渡しをすることが我々の仕事なので・・。
買主様方からすればして当たり前のクレームになり、仲介業者様への当たりも強くなる。
また、売主から不満をぶつけられることもあるかもしれない。
仲介業者様の立場上、どちらの対応にも細心の注意を払わなければなりませんし、人手も時間も取られるため、大きな負担となっていました。
kassyを利用するようになりそういった物件をスピーディに買取を行って頂き、大変助かっております。
多数の買取種類がございます。
債務整理物件借金を背負った際、借金を整理することで返済可能にする手段を指します。
速やかに任意売却、整理をすることが重要となります。
長屋連棟式物件同じ規格、寸法の集合体で構成されている単独の工事が難しい物件です。
借地権他人の土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は、所有権に比べて資産価値が低くなる傾向があります。
立退き物件建物の老朽化や周辺環境・時代の変化等で入居者が少なく空室率が高い物件です。
違反建築物件法律に違反している物件は購入する側にもデメリットを生じやすいため、スムーズに売却ができないケースが多くあります。
旧耐震・築古物件築年数が古かったり耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかったり融資がつかないこともあるため、敬遠されやすい傾向にあります。
近隣トラブルペット飼育・修復工事等などに生じる生活音の騒音トラブルや、駐車・通行権等の問題が発生している物件です。
底地土地の活用が不自由で、資産価値も低いため、買い手がつかないことが多くあります。
再建築不可物件建て替えて建築することができない物件のため、住宅ローンがつきにくく資産価値が低くなりやすい傾向があります。
瑕疵(事故)物件建物内で事件や事故があった、「心理的瑕疵」のある物件のことを指します。相場よりぐっと低い金額を提示されたり買取を断られるケースが多い物件です。
共有特分複数の人がマンションや住宅などの一つのものを共同で所有しているとき、全員が承諾を行う必要があるため話がまとまらないケースが多くあります。
紛争物件道路・境界・建物設備に関することや環境(日照・浸水・悪臭・眺望)等でお困りの物件です。
かっしーの買取余力は即日決済の場合２億円。
仲介業者様の面倒なことはすべて弊社が承ります。
お気軽にご相談ください。
かっしー~kassy~は仲介業者様に特化した
”訳アリ物件買取”を専門としたサービスです。
仲介業者様の悩みを全て解決するべく、日々精進しております。
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