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受付 9:00～18:00(水曜日定休)
対応エリア「東京・神奈川・埼玉・千葉」
東京都知事(13)第30663号
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再建築不可物件とは、建物を建てたり、建て替えを行う事ができない物件を指します。
よくある事例としては、建築基準法にある接道義務を果たしていないケースが多く再建
築不可物件となっています。
接道義務というのは幅4メートル以上の道路に土地が2メートル以上接していなければ、
家を建てる事はできないことを言います。
にお任せ！
かっしーでは敢えて一般の不動産を取り扱っておらず、再建築不可、瑕疵物件、事故物件などを専門に買取を行っています。業界40年以上の実績、ノウハウを持っているので、
一般的な不動産会社よりも早く、高く、買い取ることが可能です。
不動産免許番号（13）は信頼と実績の証。
訳あり物件買取専門業者の中でもトップクラスの業歴です。
40年以上の実績があるかっしーは、強い信頼で大手金融機関との太いパイプがあります。他社の買取余力の相場が1億円程度であるのに対し、即日決済2億円以上の買取が可能になっています。
事故物件の情報提供サイト「大島てる」を運営し、事故物件に関するメディアに多数出演、"事故物件と言えば"で、まず名が挙がる大島てる氏からもお墨付きをいただいております。
一般的な不動産会社の場合、転売目的で不動産を買い取るので、
転売で利益を上げるのが難しい不動産は買い取れません…
かっしーを含む「沖建グループ」内には、不動産の売買仲介、賃貸仲介はもちろん、
賃貸管理、建築やリフォームを行っている企業が揃っているので、
新築を建てて販売、リフォームをして賃貸に出す等、転売も含め様々な対応が可能なので、
他社で断るような不動産も買い取れるのです。
自殺・事故物件でも買取可能でしょうか？
仲介手数料はかかりますか？
相談や査定に費用は発生しますか？
荷物や家具等の残置物は処分してもらえますか？
受付：9:00～18:00 定休：水曜日
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多数の買取種類がございます。
債務整理物件借金を背負った際、借金を整理することで返済可能にする手段を指します。
速やかに任意売却、整理をすることが重要となります。
長屋連棟式物件同じ規格、寸法の集合体で構成されている単独の工事が難しい物件です。
借地権他人の土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は、所有権に比べて資産価値が低くなる傾向があります。
立退き物件建物の老朽化や周辺環境・時代の変化等で入居者が少なく空室率が高い物件です。
違反建築物件法律に違反している物件は購入する側にもデメリットを生じやすいため、スムーズに売却ができないケースが多くあります。
旧耐震・築古物件築年数が古かったり耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかったり融資がつかないこともあるため、敬遠されやすい傾向にあります。
近隣トラブルペット飼育・修復工事等などに生じる生活音の騒音トラブルや、駐車・通行権等の問題が発生している物件です。
底地土地の活用が不自由で、資産価値も低いため、買い手がつかないことが多くあります。
再建築不可物件建て替えて建築することができない物件のため、住宅ローンがつきにくく資産価値が低くなりやすい傾向があります。
瑕疵(事故)物件建物内で事件や事故があった、「心理的瑕疵」のある物件のことを指します。相場よりぐっと低い金額を提示されたり買取を断られるケースが多い物件です。
共有特分複数の人がマンションや住宅などの一つのものを共同で所有しているとき、全員が承諾を行う必要があるため話がまとまらないケースが多くあります。
紛争物件道路・境界・建物設備に関することや環境(日照・浸水・悪臭・眺望)等でお困りの物件です。
かっしーの買取余力は即日決済の場合２億円。
仲介業者様の面倒なことはすべて弊社が承ります。
お気軽にご相談ください。
かっしー~kassy~は仲介業者様に特化した
”訳アリ物件買取”を専門としたサービスです。
仲介業者様の悩みを全て解決するべく、日々精進しております。
※お電話の際は『かっしー』を見たとお伝えください。
査定は最短即日でご提出が可能になっております。
その他様々なご相談もお気軽にお問い合わせください。
